상가건물 옥탑 칼라강판 지붕공사

5층 상가건물 옥탑의 반복되는 누수와 여름철 과열을 칼라강판 ‘지붕형’ 덧씌움으로 한 번에 해결한 현장입니다. 우레탄·아스팔트시트 방수를 거듭했지만 잡히지 않던 누수를, 옥탑 위에 경사 지붕을 세워 정품 칼라강판으로 덮어 근본적으로 차단했습니다. (자재: 징크 스타일 칼라강판(차콜) · 공법: 옥상 지붕형 덧씌움 · 2021년 시공)

반복된 방수, 멈추지 않던 누수

이 옥탑은 그동안 우레탄 방수에 이어 아스팔트 시트 방수까지 거듭 시공했지만, 비만 오면 다시 물이 비치는 누수를 잡지 못했습니다. 여름철 단열을 위해 깔아 둔 스티로폼도 햇빛에 노후되어 효과가 떨어졌고, 옥탑은 한여름이면 열이 갇혀 사용이 어려운 상태였습니다.

‘방수’가 아니라 ‘지붕’으로 — 지붕형 칼라강판 덧씌움

도막·시트 방수는 콘크리트 표면에 막을 입히는 방식이라, 미세한 균열만 생겨도 그 틈으로 물이 다시 침투합니다. 포항강재는 옥탑 위에 목조 경사 지붕틀을 세우고 그 위를 칼라강판으로 덮는 ‘지붕형’ 시공을 선택했습니다.

• 누수 차단 — 경사가 생겨 빗물이 고이지 않고 흘러내리므로, 콘크리트 면에 물이 닿지 않습니다.
• 단열 해결 — 건물 본채와 강판 사이에 형성되는 공기층이 단열층 역할을 해, 여름철 복사열을 막아 줍니다.
• 유지비 절감 — 재도장·재방수가 필요 없어 장기적으로 경제적입니다.

방수와 단열을, 한 번의 시공으로 동시에 해결하는 방식입니다.

시공 과정

1. 현장 진단 — 기존 방수층·단열 상태와 배수 방향을 확인하고 경사 방향을 설계합니다.
2. 목조 경사 지붕틀 — 서까래와 도리로 물이 흐르도록 경사를 잡고, 본채와 강판 사이 공기층을 확보합니다.
3. 칼라강판 시공 — 낮은 경사에도 물빠짐이 좋은 징크 스타일 칼라강판(차콜)으로 지붕면을 덮습니다.
4. 측면·후레싱 마감 — 측면은 칼라강판 벽체로, 상부 접합부는 ㄱ자 후레싱으로 마감해 측면 빗물 침투까지 차단합니다.

좌측 물탱크 자리 옥탑도 동일하게 시공하고, 물받이와 선홈통을 함께 설치했습니다.

시공 후

• 누수·단열 동시 해결 — 비가 와도 새지 않고, 여름철 옥탑 과열도 완화됐습니다.
• 반복 비용 제거 — 재도장·재방수·단열에 들던 주기적 비용이 사라졌습니다.
• 긴 수명 — 칼라강판 지붕으로 반영구에 가까운 내구성을 확보했습니다.

비슷한 옥상·옥탑 누수로 고민이시라면

우레탄·시트 방수를 반복해도 누수가 잡히지 않는다면, 칼라강판 덧씌움이 해법일 수 있습니다. 옥상·옥탑의 누수와 단열을 한 번에 해결하는 방식입니다.

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